新築住宅は土地ないことには立たなくて、中古と比較して共有量はすくないです。ですが、中古住宅物件数は新築とくらべて圧倒的に豊富であり、すみたいエリアで好みの物件みつけやすかったりします。新築分譲は未完成状態で販売開始する青田売りと呼ばれる販売法が主流で、完成後売れ残り物件でもない限りモデルルームと呼ばれる見本を見て買うことになります。ですが、モデルルームは3つの注意点があります。オプション設備が多くて実際の設備ことなる可能性があること、現実的な家具の配置になってないことがあり、マンション配置図が角部屋の前提で作られていたり、実際間取りと多少ことなったりします。そして、中古住宅デメリットですが、物件古さ、使用感、使い古した設備をみればテンション下がるでしょう。ですが、リフォーム前提にあえて築20年以上の物件を買ってリフォームするといった選択肢があります。すでに間取り、仕様が固まってる既製品的新築にくらべてリフォームで間取り、設備を自分好みにアレンジできると中古住宅はオーダーメイド的面を持ってるといえるでしょう。